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Centro comercial. Foto: Especial
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Insuficientes, consumidores y locatarios de Tu Plaza

La falta de promoción y mantenimiento son las causas del abandono
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Fatima Paz Alfaro
Hace 1 año | Facebook Twitter Whatsapp

De 30 por ciento es la media de ocupación de locales que registran los centros comerciales de Tu Plaza, los cuales fueron creados para albergar a los vendedores ambulantes retirados del Centro Histórico de la ciudad en 2001, señaló José Luis Gil Vázquez, secretario de Servicios Públicos. La falta de publicidad y promoción, así como malas condiciones de mantenimiento, son parte de las causas de este fenómeno.

José Luis Gil mencionó que la ocupación de los locales disponibles en los centros comerciales oscila entre diez por ciento –como en el caso de Tu Plaza Allende– y 60 por ciento –como sucede en Tu Plaza San Juan–, que es considerado el sitio con mayor éxito en su género.

Además de una baja incidencia de apertura de negocios en los centros Tu Plaza, el municipio ha detectado la ausencia en una proporción aún no estimada de los comercios en operaciones de los beneficiarios originales, debido a que quienes al momento explotan los espacios generalmente son arrendatarios o personas que recibieron en préstamo el sitio.

Los comerciantes que originalmente se pretendió apoyar con un centro mercantil, han retornado a la vía pública, los tianguis y los mercados, ante la falta de compradores potenciales y reales que enfrentan los espacios Tu Plaza.

Gil Vázquez destacó que el ayuntamiento de Morelia, como parte de las acciones para reactivar los centros comerciales Tu Plaza, harán un censo de los espacios para verificar la cantidad de locales abiertos, los giros que se explotan, la afluencia que registran y beneficiarios.

Mantenimiento correctivo

El secretario de Servicios Públicos explicó que dos factores han incidido en esta baja ocupación de locales y la insuficiente asistencia de consumidores, que son una reducida publicidad de los espacios y malas condiciones de preservación de las áreas físicas, inadecuadas para el desarrollo de las labores comerciales.

Aunque el ayuntamiento destina al año un total de cuatro millones de pesos para solventar conceptos como el pago de la nómina de los administradores de los centros Tu Plaza, servicios básicos y acciones menores de mantenimiento, no son suficientes para asegurar una operación óptima de las plazas.

Recordó que en poco más de tres lustros de existencia de los centros comerciales Tu Plaza éstos no han recibido mantenimiento preventivo y correctivo en la medida que lo han requerido, lo que se ha traducido en deficiencias en la infraestructura de drenaje, agua potable, electricidad, fugas de agua y humedades.

Sin embargo, aún no se ha logrado la reactivación del fideicomiso mediante el cual se administran los centros Tu Plaza, donde tienen participación el estado, el municipio de Morelia y una institución bancaria, ya que no han concluido las reuniones entre estos actores.

Detalló que esta reactivación es indispensable para conocer si el fideicomiso todavía cuenta con recursos para impulsar la rehabilitación de los recintos, que de manera prioritaria precisa de 18 millones de pesos para intervenir en Tu Plaza San Juan, San Francisco, Capuchinas y Humboldt.

La expectativa es, refirió José Luis Gil, que en el corto plazo stenga una solución a las necesidades de aportación de recursos y fuentes de financiamiento.

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