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Vivienda. Foto: Especial
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Preven aumento al precio de la vivienda para 2018

Se espera sea de entre 6 y 8 por ciento el aumento a los inmuebles
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Fatima Paz Alfaro
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Entre un seis y un ocho por ciento se estima se encarecerá la vivienda nueva en Michoacán en 2018, respecto de los precios de 2017, refirió Gonzalo Méndez, presidente de la Cámara Nacional de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en la entidad, luego de dar a conocer la edición 2017 de la Expo Canadevi, a realizarse del 13 al 15 de octubre, en Morelia.

De acuerdo con Gonzalo Méndez, el alza en la tasa de inflación; el fortalecimiento del dólar estadounidense frente al peso mexicano; la tendencia al encarecimientos de insumos -especialmente los indexados al dólar estadounidense-, y el crecimiento en el valor de la                                                                  unidad de medida y actualización (UMA) serán los factores que incidirán en la variación positiva que se observará en los costos al público de la vivienda nueva en Michoacán.

El presidente de la Canadevi en Michoacán detalló que la tasa de inflación en México al corte de septiembre de 2017, en comparación con septiembre de 2016, tuvo una modificación al alza por el 6.35 por ciento, con proyección de un cierre de año cercano a este indicador, al que se sumará el repunte en las UMA, concepto al que se encuentra ligado el sector de vivienda de interés social y al salario mínimo de los trabajadores; si bien aún no se define el aumento en el valor de la UMA para 2018, de 2016 a 2017 se elevó un 3.35 por ciento.

Méndez Dávalos expuso que a lo largo de 2017 se enfrentaron impactos adversos del alza en el valor de la divisa en México que se tradujeron en encarecimiento de insumos de la construcción, como lo fue el cemento, mismos que no permearon los precios vigentes en 2017 debido a acuerdos entre los organismos empresariales participantes de la construcción de vivienda, sin embnargo este esfuerzo no podrá continuar en 2018 y ello redundará en crecimiento del costo de inmuebles habitacionales en la entidad.

El titular de la Canadevi agregó que esta tendencia aunque generalizada no afectará a los diferentes sectores del rubro en igual medida, con lo que la proyección es que la vivienda de interés social podrá encarecerse en la medida de la tasa de inflación esperada al término de 2017, alrededor de un seis por ciento, mientras que los segmentos medio y residencial se verán afectados con un repunte por hasta el ocho por ciento en comparación con el precio actual.

Acotó que este panorama no se restringe a la entidad, pese a que por estados tampoco se observará un comportamiento homologado, debido a que frente a un rango del seis al ocho por ciento para Michoacán, otros puntos en el país podrán alcanzar un diferencial al alza de hasta el 12 por ciento.

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