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Jueves 17 de Enero 2019

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Podría crecer el mercado inmobiliario

(Foto: Especial) Foto Capital Media
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28 de Noviembre 2016
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El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Gustavo Solares Campos, señaló que México enfrenta un déficit de vivienda, por lo que el mercado de construcción y venta de vivienda registra amplias posibilidades de desarrollo

 México enfrenta un déficit de vivienda cercano a ocho millones 900 mil unidades, por lo que el mercado de construcción de vivienda y de venta de casas y departamentos registra amplias posibilidades de desarrollo, aseveró Gustavo Solares Campos, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

Solares Campos agregó que cada año se suma a este déficit un promedio de 800 mil viviendas que la población demanda y no encuentra disponibles.

Si bien la vivienda de interés social concentra este déficit y demanda de espacios habitacionales, el país registra carencia de oferta en todos los segmentos, inclusive en casas de reposo para extranjeros, que buscan la adquisición de bienes inmuebles para el disfrute de su retiro de la vida laboral en las costas, la región Bajío y la frontera con Estados Unidos.

No obstante, esta capacidad de crecimiento se ve restringida por la cantidad de operaciones que las personas en México efectúan en su vida, un indicador que para Michoacán se establece en 1.2.

Esto significa que un michoacano efectúa una media de 1.2 operaciones inmobiliarias, como compra y venta de vivienda, en su vida, lo que coloca la adquisición de un inmueble como la principal compra que realizan las familias, seguida por un automotor.

En este panorama, Gustavo Solares destacó la necesidad de contar, con independencia del segmento económico en el que se pretenda adquirir una casa o departamento, con asesoría profesional para evitar fraudes o incurrir en una acción que pudiese estar tipificada como un delito penal.

Aunque especificó que la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios no cuenta con datos indicadores de la recurrencia del fraude o la comercialización de vivienda en condiciones inapropiadas, edificada en zonas de riesgo o puesta a disposición de potenciales clientes sin estar en situación idónea para su venta, Gustavo Solares detalló que los profesionales inmobiliarios se enfocan en la acción preventiva, con el objeto de que la inversión de las familias tenga un “final feliz”.

“Para evitar un daño patrimonial por la adquisición de un inmueble la acción que desempeñamos es preventiva; el mal manejo, la venta fraudulenta, se pueden prevenir al recurrir a quien tiene los conocimientos, los atributos, la capacitación y los elementos legales de los procesos, los aspectos fiscales, todo con apego a derecho, para evitar el riesgo de hasta cuestiones penales”, explicó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

Recordó que la edificación y compra venta de bienes inmuebles, un mercado considerado secundario, proporciona alrededor del 14.1 del producto interno bruto (PIB) nacional, por debajo del desempeño de industrias como la automotriz; no obstante, la mayor parte de la riqueza que este sector genera se transfiere a las matrices localizadas ene l extranjero, en tanto que los recursos demandados y generados por la construcción y comercialización de vivienda se dispersan en el país, con poca participación del exterior.

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