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Enfrenta rezago de 10 años el sector de la vivienda en el estado

La entidad enfrenta la carencia de aproximadamente 170 mil viviendas, equivalentes a diez años de rezago en la materia, señaló Yesmín Sánchez Huerta, directora del Instituto de Vivienda del Estado de Michoacán
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La entidad enfrenta la carencia de aproximadamente 170 mil viviendas, equivalentes a diez años de rezago en la materia, señaló Yesmín Sánchez Huerta, directora del Instituto de Vivienda del Estado de Michoacán (IVEM); esta problemática se complica ante la insuficiencia de reserva territorial apta para la instalación de desarrollos habitacionales que registra el gobierno del estado.

Sánchez Huerta agregó que frente a la demanda creciente de vivienda en Michoacán, el estado se encuentra con insuficiencia de reserva de espacios para dotar a la población de sitios habitables; sin embargo, no ha sido posible hacer una evaluación global, ya que cada una de las cabeceras municipales cuenta con una situación específica y es preciso analizar cada caso en lo individual.

“Tenemos poca reserva territorial y no toda es considerada apta para vivienda, por lo que no hemos establecido desarrollos habitacionales en esas zonas, donde lejos de beneficiar a las familias se crea un problema adicional, al carecer estos espacios de las condiciones mínimas para su urbanización”, expuso Yesmín Sánchez.

La directora del IVEM detalló que es el caso del predio El Manglito, una extensión en Lázaro Cárdenas propiedad de la administración local que es el hábitat de una población de cocodrilos, por lo que no es susceptible de urbanizar.

Otras zonas al momento no exhiben propiedades idóneas para implementar desarrollos habitacionales, como las 50 hectáreas en Zamora que conforman la reserva territorial del estado, ya que pese a representar mil 500 acciones de vivienda reportan invasión en una parte, por lo que previo a su uso es necesario recuperarle.

Otros municipios que se conoce disponen de reserva territorial son Jiquilpan y Sahuayo; no obstante, el instituto trabaja en un padrón de estos sitios para determinar si es viable destinarles a la edificación de casas habitación para su urbanización, ya que el IVEM no dará vivienda en lugares que no puedan contar con los servicios básicos.

Yesmín Sánchez agregó que en caso de detectarse predios que no puedan ser utilizados como desarrollos habitacionales, se procederá a su desincorporación del patrimonio para ser cedidas a otras instancias gubernamentales que puedan darles un mejor uso.

Esquemas de vivienda

Sánchez Huerta especificó que actualmente se cuenta con dos esquemas para la edificación de casas habitación en el estado por parte del IVEM, que consisten, el primero, en la compra de reserva territorial para satisfacer la necesidad en áreas urbanas, en tanto que el segundo es denominado autoproducción, donde se construye en terreno propio del beneficiario, destinado al medio rural y semirural.

Refirió que a la par que la evaluación del padrón de reserva territorial en manos del estado se buscarán predios que puedan ser adquiridos para paliar los requerimientos de vivienda en las poblaciones, mientras que con autoproducción se han iniciado ya las labores en municipios como Huetamo, donde se erigirán 250 unidades.

El costo de vivienda, a través de autoproducción, es de 140 mil pesos, para un pie de casa, y de alrededor de 300 mil pesos en la zona urbana, donde los beneficiarios pueden acceder al subsidio que la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) otorga por 70 mil pesos, con lo que el costo final de la propiedad sería de 230 mil pesos.

Hasta el momento, se han depurado 400 solicitudes de apoyo en el IVEM, mediante la demanda dispersa y las solicitudes que allegan más de 200 organizaciones sociales; asimismo, el IVEM cuenta con convenios con el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), por el cual se podrán dispersar alrededor de 360 millones de pesos en acciones de vivienda.

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